Ausgangslage
In städtischer Lage von Düsseldorf entwickelt Nuesch Development GmbH & Co. KG im Auftrag einer Münchner Investitionsgesellschaft einen Wohnkomplex mit ca. 250 Wohneinheiten. Das rund 17.500 m2 grosse Grundstück befindet sich im Stadtgebiet Eller und ist heute eine Gewerbebrache.

Konzept
Durch den Ankauf unterschiedlicher, benachbarter Grundstücke wurde die Umsetzung einer sinnvollen Planung ermöglicht. Die Planung nimmt wesentlichen Bezug auf die Emissionskennwerte benachbarte Gewerbebetriebe, deren Existenz weiterhin gesichert sein muss. Zielsetzung ist die Errichtung von Mietwohnungen im bezahlbaren Segment.

Umsetzung
Nach Definition und Umsetzung des Nutzungskonzepts in einen Vorgabenkatalog wurde in Abstimmung mit der Stadtverwaltung Düsseldorf ein qualitätssicherndes, städtebauliches Planungsverfahren durchgeführt. Somit ist die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren geschaffen. Satzungsbeschluss wird bis Ende 2019 erwartet, Fertigstellung 2023.