situation initiale
Dans le cadre d’une étude de faisabilité, Nüesch Development AG a présenté à HIAG Immobilien AG de nouvelles possibilités de développement pour le site de près de 75 000 m² Altfeld à St.Margrethen. Altfeld est un ancien site industriel et commercial situé au cœur du triangle de trois pays Suisse-Autriche-Allemagne et à quelques mètres seulement de la gare. Nüesch Development a mis au point le concept d’exploitation et a organisé une procédure parallèle sur ordre des propriétaires fonciers et en coordination étroite avec la commune et le canton. Le vainqueur de l’appel d’offres est le projet de SLIK Architekten, Zurich, qui a su convaincre de par son excellente qualité urbanistique et architecturale, ainsi que par des tracés à exploitation optimisée et un concept économique global.

concept
Avec une exploitation mixte axée sur la situation particulière du marché, le projet Europuls se doit non seulement d’apporter des impulsions positives à St. Margrethen, mais également de fournir une contribution pour la mise en valeur de la région entière. Il prévoit une concentration d’exploitation urbaine aux multiples facettes, qui réunit commerce, vente, prestation de service et habitat sur un seul et même lieu. C’est ainsi que voit le jour un centre multifonctionnel unique en son genre, qui répond aux besoins des habitants, des employés et des visiteurs. La base de ce but de développement ambitieux est l’excellent raccordement du site Altfeld, la force d’innovation dans la vallée du Rhin et l’attractivité de la région du lac de Constance.

réalisation
En février 2013, le projet a été déposé officiellement auprès de la commune de St. Margrethen. Nüesch Development coordonne la collaboration avec les architectes et les planificateurs spécialisés pour le compte de HIAG Immobilien AG.