Ausgangslage
Das Emmenbaum-Areal liegt zwischen dem Bahnhof Emmenbrücke und der sich entwickelnden Viscosi-Stadt. Die gute Lage macht das Areal zu einem attraktiven Quartier von Emmenbrücke und zu einem Anziehungspunkt im Zentrum Luzern-Nord. Die Parzellenbesitzer des ca. 5`000m2 grossen Areals möchten anhand einer Arealentwicklung die heutige Nutzungs- und Städtebauliche Situation mittelfristig verändern. Um einen Mehrwert gegenüber einer Einzelplanung generieren zu können, haben sich die Besitzer zu einer informellen Eigentümer-Gesellschaft zusammen geschlossen.

Konzept
Das Emmenbaum-Areal soll ein identitätsstiftendes Quartier in Emmenbrücke werden, es soll als „Scharnier“ zwischen den verschiedenen Stadtteilen fungieren. Grundlage für die weitere Entwicklung ist ein Konzept, welches die Bedürfnisse der Eigentümer bestmöglich umzusetzen vermag und gleichzeitig einen positiven Einfluss auf das Quartier hat.

Umsetzung
Nüesch Development begleitete für die Bauherrschaft ein Workshopverfahren, welches mit drei eingeladenen Architekturbüros durchgeführt wurde. Das Verfahren basiert auf dem Grundsatz der partizipativen Zusammenarbeit. Ziel des Verfahrens ist eine gemeinsam entwickelte städtebauliche Synthese, welche die architektonischen, ökonomischen, reglementarischen und funktionellen Anforderungen erfüllt. Kanton und Gemeinde wurden im Begleitgremium miteinbezogen.